Wo verläuft
die Grenze?

Einen ersten Eindruck vom Grenzverlauf geben die amtliche Liegenschaftskarte – in NRW kostenfrei einsehbar über das Geoportal TIM-online – und vorhandene Grenzzeichen wie Grenzsteine oder Grenzbolzen.

Beides ist aber nur eine Orientierung: Die Online-Karte ist eine verkleinerte Darstellung und ersetzt keine Vermessung, und Grenzsteine können im Laufe der Jahrzehnte beschädigt, überdeckt oder unbemerkt versetzt worden sein. Auch Zäune und Hecken stehen erfahrungsgemäß nicht immer auf der Grenze. Maßgeblich sind allein die amtlichen Vermessungszahlen des Liegenschaftskatasters.

Bei der Grenzanzeige ermitteln wir den Grenzverlauf anhand der Katasterunterlagen und machen ihn vor Ort sichtbar – etwa durch Markierungen oder Pflöcke. Es findet kein Grenztermin statt, es werden keine neuen Grenzmarken gesetzt.

Die Grenzanzeige ist die richtige Wahl, wenn Sie eine verlässliche Orientierung brauchen: vor dem Pflanzen einer Hecke, dem Bau eines Zauns oder dem Kauf eines Grundstücks. Sie ist deutlich günstiger als eine Grenzvermessung – hat aber keine rechtsverbindliche Wirkung.

Soll der Grenzverlauf verbindlich festgestellt und dauerhaft gesichert werden, führt der Weg über die amtliche Grenzvermessung: Wir ermitteln die Grenze aus den Katasternachweisen, laden alle beteiligten Eigentümer zum Grenztermin, erläutern das Ergebnis vor Ort und marken die Grenzpunkte dauerhaft ab – etwa mit Grenzsteinen oder Bolzen.

Das Ergebnis wird in einer Grenzniederschrift dokumentiert und in das Liegenschaftskataster übernommen. Es ist damit amtlich und für alle Beteiligten verbindlich – die solide Grundlage für Grenzbebauung, Einfriedung oder einfach dauerhaften Rechtsfrieden mit dem Nachbarn.

Ist der Grenzverlauf zwischen Nachbarn strittig oder sind die Unterlagen widersprüchlich, untersuchen wir als unparteiische Stelle die Katasternachweise, historische Vermessungsunterlagen und die örtliche Situation und stellen das Ergebnis in einem Grenzgutachten nachvollziehbar dar.

Wichtig zu wissen: Ein ÖbVI ist Träger eines öffentlichen Amtes und damit kein Interessenvertreter seines Auftraggebers – die Grenzermittlung gilt für beide Seiten gleichermaßen. Genau das macht das Gutachten zur belastbaren Grundlage für eine Einigung oder, falls nötig, für ein gerichtliches Verfahren. Sehr oft erledigt sich der Streit bereits mit der sachlichen Klärung.

Grenzsteine, Bolzen und andere Abmarkungen sind amtliche Zeichen. Das eigenmächtige Setzen, Versetzen oder Entfernen ist verboten und kann strafbar sein – auch auf dem eigenen Grundstück.

Fehlt ein Grenzstein, ist er beschädigt oder steht er einem Bauvorhaben im Weg, ist die Grenzwiederherstellung bzw. Verlegung durch einen ÖbVI oder das Katasteramt der richtige Weg.